Datenschutzerklärung

Stand: 17. Mai 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO):

Elisabeth Kühn
Menckestr. 25, 04155 Leipzig, Deutschland
E-Mail: [email protected]

2. Übersicht der Verarbeitungen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung dieser Website, zur Bearbeitung von Anfragen zum Immobilienangebot oder aus rechtlichen Gründen erforderlich ist.

3. Bereitstellung der Website und Logfiles

Hosting, Content Delivery und Sicherheit (Cloudflare)

Wir nutzen Cloudflare, Inc. (USA/EU) als Hosting- und Content-Delivery-Netzwerk (CDN) sowie zum Schutz vor Missbrauch (z. B. DDoS, Web Application Firewall). Dabei werden insbesondere verarbeitet: IP-Adresse, Zeitstempel, angeforderte URL, User-Agent, Referrer, technische Diagnosedaten.

• Zweck: Bereitstellung, Stabilität und Sicherheit der Website
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an sicherem Betrieb)
• Speicherdauer: Server- und Sicherheitslogs in der Regel bis zu 14 Tagen (je nach Cloudflare-Konfiguration)
• Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO): Cloudflare verarbeitet personenbezogene Daten in unserem Auftrag. Das Cloudflare Customer Data Processing Addendum (DPA) ist Bestandteil der Cloudflare Self-Serve-Nutzungsbedingungen, die mit der Nutzung eines Cloudflare-Kontos (Pages, CDN) geschlossen werden – ein gesonderter Klick im Trust Hub ist dafür in der Regel nicht erforderlich.
• Drittland: Cloudflare kann Daten in den USA verarbeiten. Die Übermittlung stützt sich auf das EU-US Data Privacy Framework und ergänzend Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.
• Weitere Informationen: Cloudflare Trust Hub – GDPR

4. Kontaktformular und E-Mail

Sie können uns direkt per E-Mail an [email protected] schreiben oder das Kontaktformular auf https://panitzsch-immobilie.com/#kontakt nutzen. Das Formular öffnet Ihr E-Mail-Programm (mailto) mit einer vorbereiteten Nachricht – es werden keine Formulardaten auf unserem Webserver gespeichert. Erst wenn Sie die E-Mail absenden, verarbeitet Ihr E-Mail-Anbieter die Angaben (Name, E-Mail, optional Telefon, Preisvorstellung, Nachricht).

• Zweck: Bearbeitung Ihrer Anfrage zum Immobilienangebot (Kommunikation läuft per E-Mail)
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) und/oder lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Kommunikation)
• Speicherdauer: bis zur Erledigung der Anfrage; bei entstehendem Vertragsverhältnis gemäß gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, ansonsten höchstens 24 Monate
• Empfänger: Ihr und unser E-Mail-Provider (je nach gewähltem Dienst)

Hinweis: Für die Kontaktaufnahme ist keine gesonderte Einwilligung erforderlich; die Verarbeitung ist zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich. Eine Einwilligung ist nur nötig, wenn wir darüber hinaus z. B. Newsletter versenden würden (geschieht hier nicht).

4.1 Spamschutz am Kontaktformular {#kontakt-spamschutz}

Zum Schutz vor automatisierten Massenanfragen setzen wir folgende technische Maßnahmen ein:

Honeypot-Feld (Spam-Schutz)

Im Kontaktformular gibt es ein für Menschen unsichtbares Zusatzfeld. Wird es von automatisierten Programmen ausgefüllt, wird die Nutzung des Formulars unterbunden. Die Inhalte dieses Feldes werden nicht an uns übermittelt und nicht gespeichert.

• Zweck: Abwehr von Spam-Bots
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse, Missbrauch zu verhindern)
• Speicherdauer: keine Speicherung

Mindestzeit vor dem Absenden

Das Formular kann erst nach 4 Sekunden auf der Seite genutzt werden. Dazu wird ein Zeitstempel nur in Ihrem Browser (beim Laden des Formulars) gespeichert – nicht auf unserem Server.

• Zweck: Abwehr automatisiert ausgefüllter Massenanfragen
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
• Speicherdauer: nur für die Dauer Ihrer Sitzung im Browser

Cloudflare Turnstile (Bot-Schutz)

Vor der Nutzung des Kontaktformulars kann eine Prüfung durch Cloudflare Turnstile (Cloudflare, Inc.) erfolgen. Dabei können u. a. IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen sowie ggf. Cookies verarbeitet werden. Der Prüf-Token wird kurz an unseren Server (/api/contact-spam-check) gesendet, um die Echtheit zu bestätigen – ohne Ihre Formularinhalte (Name, Nachricht usw.) zu speichern.

• Zweck: Unterscheidung zwischen Menschen und automatisierten Zugriffen (Spam-Schutz)
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse); soweit Cookies gesetzt werden, § 25 TDDDG (technisch erforderlich für den von Ihnen gewünschten Kontakt)
• Empfänger: Cloudflare, Inc. (Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO, DPA)
• Drittland: USA; Übermittlung auf Basis EU-US Data Privacy Framework / Standardvertragsklauseln
• Speicherdauer: gemäß Cloudflare – Turnstile
• Ohne erfolgreiche Prüfung kann das Formular nicht genutzt werden (kein Ersatz für Ihre E-Mail-Pflichtangaben im Impressum)

5. Besondere Dienste

Webanalyse

Es wird keine Webanalyse mit Cookies oder vergleichbarem Tracking eingesetzt (z. B. kein Google Analytics).

Cookies

Diese Website setzt keine Tracking-Cookies zu Analyse- oder Werbezwecken. Technisch notwendige Verarbeitungen (z. B. Sicherheit durch den CDN-Anbieter) können ohne Einwilligung erfolgen, soweit sie unbedingt erforderlich sind.

6. Empfänger und Auftragsverarbeiter

Empfänger können sein: Hosting-/CDN-Anbieter (Cloudflare), E-Mail-Dienstleister. Mit Auftragsverarbeitern schließen wir Verträge gemäß Art. 28 DSGVO, soweit erforderlich.

7. Drittlandübermittlung

Sofern Dienstleister in Drittländern (insb. USA) Daten verarbeiten, erfolgt dies nur auf Grundlage geeigneter Garantien (z. B. EU-US Data Privacy Framework, Standardvertragsklauseln).

8. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald der Zweck entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen (siehe jeweilige Abschnitte oben).

9. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Art. 21 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Nachricht an: [email protected]

10. Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO), z. B. bei:

Sächsischer Datenschutzbeauftragter
Devrientstraße 5, 01067 Dresden
https://www.saechsdsb.de

11. Pflicht zur Bereitstellung

Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben; ohne Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten.

12. Automatisierte Entscheidungsfindung

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO statt.

13. Änderungen

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich Rechtslage, Dienste oder Verarbeitungen ändern. Die aktuelle Version ist stets unter https://panitzsch-immobilie.com/datenschutz abrufbar.